Bürogebäude in ungewöhnlicher Bauweise

Das Bürogebäude spiegelt die signifikante Bauweise des Catamarans wider. Das Bauwerk gliedert sich in zwei parallel verlaufenden Längstrakte, die durch zwei Quertrakte verbunden sind, welche einen großen Innenhof und zwei Vorplätze bilden. Darüber hinaus gibt es in Richtung Praterbrücke einen Hofbereich, der mit einer Schallschutzwand aus Glas abgeschlossen ist. Die vier dazwischenÂliegenden Schnittpunkte bilden die vertikalen Erschließungsbereiche des Bürogebäudes. Die dortigen Stiegenhäuser, Lift- und Steigschächte bilden die Kernbereiche, die für die horizontale Aussteifung des Gebäudes erforderlich sind. Die Gebäudefundierung erfolgt als Flachgründung über eine bis zu 1,5 Meter starke Stahlbetonfundamentplatte. Diese Grundrisskonzeption ergibt zehn disponible Büroflächen, die je nach Bedarf flexibel genützt werden können. In Summe sind in den zwei Tiefgeschoßen 323 Stellplätze vorgesehen. Foyer, Eingangshalle, mit teilweiser gewerblicher Nutzung, Seminarräume und Kantine befinden sich im Erdgeschoß. Die zehn Obergeschoße inklusive Technikgeschoß stehen für individuelle Büros zur Verfügung. Das Bürogebäude hat eine Bruttogeschoßfläche von 62.100 Quadratmeter. Um die Lage und den Bezug zur Donau zu verstärken, ist der Gebäudetrakt entlang des Handelskais mit weit auskragenden, sogenannten Donauerkern geplant. Dies sind Baukörper, die an den jeweiligen Enden der beiden Straßentrakte etwa 7,5 Meter aus dem eigentlichen Gebäudeteil herausragen. Zusätzlich sind noch zwei Sky-Offices im Bereich der beiden Mitteltrakte, die über dem Gebäude schweben, angeordnet. Die Verwendung von gesundheits- und umweltfreundlichen Baustoffen, dezentralisierte Warmwasserbereitung, Be- und Entlüftungssystem im gesamten Gebäude, Kühlsystem mit Fancoils sowie eine kombinierte Glas- und Leichtmetallfassade erhöhen den Standard des Projekts, dessen Fertigstellung Ende 2009 geplant ist.

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